二手房的买卖中有诸多问题需要重视细节，在拿到房之后的验房中也有很多需要注意的地方，下面小编就为大家介绍一下买二手房的验收工作应该如何做。

查看房屋质量

二手房的房屋质量是购房者比较关心的问题，有些二手房业主在出售房屋的时候会对房屋的缺陷进行隐瞒，购房者在验房时首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。当然房屋的装修档次直接决定了房子的价格，好的装潢肯定可以卖个更好的价钱。

核实房屋建筑面积与实际面积

因为在产权证上的标明是一般都是建筑面积，它与房屋的实际面积还是有一定区别的，因此保险的方法就是在收房的时候仔细检查一下房屋的面积。

确认各种费用是否结清

因为很多房屋在出售之前可能还有很多费用未缴清，购房者验收二手房的时候需要确认原户主使用的各种费用是否已经结清。比如水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费等一定要一一核对，如有欠费购房者则有权要求原房东补交费用，避免自己承担不必要的费用。

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